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中央区鳥屋野土地・売地特集

中央区鳥屋野土地・売地特集

中央区鳥屋野土地・売地特集

「新潟県」住みたい街ランキング2020

賃貸住宅建設大手の大東建託様(東京)から発表された、新潟県内市区町村の「住みたい街ランキング2020」によると、第一位が「新潟市中央区」!!住みここちランキングでも3位に入るなど、人気上位を占めています。
今回、ハーバーハウスグループにしかない「新潟市中央区」土地・売地情報をご紹介いたします。さらに、土地にどのような建物が合うのか、イメージプランもご用意。この機会に「新潟市中央区」土地をご検討してみてはいかがでしょうか?

目次

土地を紹介する前に、
中央区鳥屋野
魅力とは?

新潟市中央区鳥屋野の魅力

大型ショッピングセンターが多く、
生活環境が良い

映画・ファッション・グルメといった、幅広いジャンルのショップが揃う「DeKKY401」をはじめ、人気のアパレルショップやカフェが出店している「女池上山ショッピングセンター」、豊富な品揃えで安心の「ケーズデンキ女池インター本店」など、大型商業施設が多くあります。深夜0時まで営業しているスーパーも多数あるので、生活の利便性がとても高いエリアとなっています。

新潟市中央区鳥屋野の魅力

近隣に病院、教育機関、
公共施設などが充実

「新潟県庁」があるのも鳥屋野エリアです。また、新潟市が運営している「新潟市民病院」や、生徒数が多く進学実績が県内トップレベルの「鳥屋野中学校」など、医療・教育機関も充実しています。子育て世代の方にも安心していただける生活環境がポイントです。

新潟市中央区鳥屋野の魅力

交通環境が良いのでどこへ
行くにも便利

鳥屋野エリアには、市内を通る主要な幹線道路が多くあり、県内外への交通アクセスが抜群です。特に女池ICを含む「新潟バイパス」は、2020年12月1日に開通50周年を迎え、全国でも有数の交通量を誇る新潟市の大動脈として、市民の生活を支える交通インフラとなっています。

新潟市中央区鳥屋野、周辺地図

新潟市中央区
建売新築マンションよりも
注文住宅の方が
お得!?

新潟市中央区の建売(一戸建て)、
マンション(築1年~3年以内)の平均価格帯

価格
建売・一戸建て(3LDK~4DK) 3,342.4万円~
マンション(60㎡以上) 3,672.2万円~
※引用:athome 新潟県新潟市中央区築年別価格相場より(2020年12月現在)

相場からもわかるように、建売(新築・中古)やマンションだからといって価格を抑えられるわけではありません。建売やマンションの場合は間取りはもちろん外観デザインは選べず、マンションに至ってはプラス修繕積立金、駐車場(2台分)がかかってくるなど、住宅ローンとは別の費用も毎月かかってきます。

ハーバーハウスの注文住宅は、間取りはもちろん外観デザインもコミコミ価格で自由に設計することができ、駐車場も2台以上(土地の大きさによる)、更にはおうち時間を楽しめる「庭」付きの新築住宅が同等の価格で手に入れることが可能です。

バス停近くで通勤・通学に
便利で住みやすい

ご紹介の土地① 鳥屋野(1区画)

学区

鳥屋野小学校(約1,800m) / 女池小学校(約1,200m) / 上山中学校(約1,600m) / 鳥屋野中学校(約1,500m)

角地で日当たり良好♪
バス停も近くて通勤・通学も便利な閑静な住宅街

新潟市中央区鳥屋野のお問い合わせ
販売価格 1,250万円
所在地 新潟県新潟市中央区鳥屋野
沿線・駅 JR信越本線新潟駅 徒歩約56分
バス(とやの中央病院前)徒歩約4分
土地面積 132.19㎡(39.99坪) 
坪単価 31.2万円
建ぺい率・容積率 建ぺい率:70%、容積率:200%
私道負担 約17.55㎡
用途地域 第二種中高層住居専用地域
設備 電気 都市ガス 公営水道 公共本下水道
備考 ハーバーハウス建築条件付き
学区外就学 認可地域の為、申請により女池小学校(1200m)/鳥屋野中学校(1500m)へ就学できます。

※建築条件付き土地は、売買契約後3か月以内にハーバーハウス㈱と建物の建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。この期間に建築請負工事を締結されなかった場合は、原則土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

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この土地に最適な建物プラン例

シンプル
モダン

建物価格
1,688 万円(税込)

PLAN 1

新しい生活様式に対応!!
コンパクトで効率的な動線を実現、
さらに中庭(テラス)のある贅沢なプラン

新潟市中央区鳥屋野の詳細はこちら

シンプル
モダン

建物価格
1,299 万円(税込)

PLAN 2

家事動線がまとまり
ママに嬉しいプラン

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現地地図

鳥屋野【土地】
(39.99坪 / 1,250万円)

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(39.99坪 / 1,250万円)

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