新潟市東区河渡本町の【分譲地《全3区画》】不動産情報
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新潟市東区河渡本町の【分譲地《全3区画》】不動産情報 * h2021120015（土地）
| 土地販売価格 | 1,236万円 〜1,338.4万円 | 所在地 | 新潟県新潟市東区河渡本町庚 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 / 坪数 | 136.15㎡ 〜136.29㎡ / 41.18 坪 〜41.22坪 | 小学校 / 中学校区 | 東山の下小学校（約1600m） / 藤見中学校（約1600m） |
周辺施設 / facilities
新潟市立東山の下小学校
新潟市立藤見中学校
ドラッグ・トップス河渡店
原信河渡店
ファミリーマート新潟河渡本町店
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おすすめ / Feature
・新潟市東区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
・東山の下小学校区、藤見中学校区
・河渡マーケットシティ徒歩５分圏内♪
・コンビニすぐそばで便利♪
・約40坪の手ごろな広さ♪
・駐車しやすい前面道路5m♪
土地情報 / Detail
| 地目 | 畑 | 用途地域 | 第一種住居 |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 現況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 接道方向 | ①北 公道 4.6m、②北 私道 5.0m |
| 私道負担面積 | - | 防火地域等 | 指定なし |
| 設備・条件 | 電気 都市ガス(引込有)、公営水道(引込有)、公共下水道(引込有) | 引渡 / 入居時期 | 相談 |
| 建築条件 | あり | 取引態様 | 一般媒介 |
| 販売区画数 | 3 | 造成工事完了予定日 | - |
※22条区域、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制
※仲介手数料が発生します。
※ハーバーハウス建築条件付き
※建築条件付き土地は、売買契約後３か月以内にハーバーハウス㈱と建物の建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします。この期間に建築請負工事を締結されなかった場合は、原則土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
現地地図 / Access
| 交通 | ＪＲ白新線東新潟駅 徒歩約4800m 徒歩約60分 バス(バス停「河渡東」) 徒歩約160m 徒歩約2分 |
|---|
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この土地に最適な建物プラン例
ギャラリー / Gallery
【区画②】建物プランver1 《1階プランの特徴》リビングを中心に生活できるまどり。 階段下も洋服などの収納として活用可能。 《2階プランの特徴》2部屋とフリースペース。 フリースペースでは本を読んだり、家族団らんの場所としても活用可能。
スペック / Spec
| 建物参考価格 (税込) |
1,481万円「建物、本体工事費のほか、付帯工事費（地盤改良、外構工事、消費税など、すべてコミコミ価格となります。」 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 1階面積 | 42.23 ㎡ （12.74 坪） | 2階面積 | 34.78 ㎡ （10.49 坪） |
| 延べ床面積 | 77.01 ㎡ （23.23 坪） | 駐車場台数 | 2 台 |
ギャラリー / Gallery
【区画②】建物プランver2 水回りの動線を工夫し、ファミリークローゼットも完備。また、外収納も提案し、スコップやスノーダンプなどを収納可能。
スペック / Spec
| 建物参考価格 (税込) |
1,230万円「建物、本体工事費のほか、付帯工事費（地盤改良、外構工事、消費税など、すべてコミコミ価格となります。」 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 1階面積 | 56.58 ㎡ （17.99 坪） | 2階面積 | |
| 延べ床面積 | 56.58 ㎡ （17.99 坪） | 駐車場台数 | 2 台 |
ギャラリー / Gallery
【区画③】住みやすさを考慮した3LDKプランをご提案♪ 1階はｷｯﾁﾝ・脱衣室・ｻﾝﾙｰﾑ・ﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｸが繋がった家事楽プラン。 脱衣室と洗面化粧台の部屋を分けることで、使いやすさUP。 生活感を感じさせない玄関ｸﾛｰｸ。 2階は各部屋に収納を設けたﾌﾟﾗﾝ。 寝室にはｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き。 ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽも設置。
スペック / Spec
| 建物参考価格 (税込) |
1,505万円「建物、本体工事費のほか、付帯工事費（地盤改良、外構工事、消費税など、すべてコミコミ価格となります。」 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 1階面積 | 48.02 ㎡ （14.49 坪） | 2階面積 | 38.78 ㎡ （11.70 坪） |
| 延べ床面積 | 86.80 ㎡ （26.19 坪） | 駐車場台数 | 2 台 |
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